アムス松戸ブランティーク
千葉県松戸市根本2-16 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20122013202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.3万/㎡から2025年は76.6万/㎡へ、13年間で116.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
40.7〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.430
補正係数 ×1.430
代表面積 63.75㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・32件）で、平均4,766万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,485万円、２ＤＫは平均1,239万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,574万
3件
３ＬＤＫ
4,766万
32件
４ＬＤＫ
5,485万
9件
２ＬＤＫ
3,721万
9件
１ＬＤＫ
2,897万
3件
２ＤＫ
1,239万
2件
2SLDK
3,302万
2件
3LDK
3,334万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,574万 | 3,376万 | 5,800万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,766万 | 2,746万 | 7,600万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,485万 | 3,617万 | 6,752万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,721万 | 2,046万 | 5,176万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,897万 | 2,387万 | 3,453万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,239万 | 909万 | 1,569万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,302万 | 3,146万 | 3,458万 |
| 3LDK | 4件 | 3,334万 | 2,701万 | 4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市根本2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 52.08m² ～ 63.75m² |
| 分譲会社 | 東京管理 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 東京管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立中部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムス松戸ブランティーク | 2000 | 24戸 | 76.5万 | 4,880万 |
| エクセレントシティ松戸３ステーションリンク | 2019 | 39戸 | 88.2万 | 5,680万 |
| 中銀松戸マンシオン | 1984 | 117戸 | 43.9万 | 2,280万 |
| ヴィークスイート松戸 | 2022 | 70戸 | 98.9万 | 3,480万 |
| 藤和シティコープ松戸３ | 1996 | 25戸 | 67.8万 | 4,190万 |
| エクセレントシティ松戸２ | 2015 | 28戸 | 75.5万 | 4,790万 |
| 松戸東口第一京葉ハイツ | 1981 | 6戸 | - | - |
| メゾントーカン | 1974 | 17戸 | 25.5万 | 1,180万 |
| ベルシェ松戸２ | 1985 | 39戸 | 49.9万 | 3,280万 |
| ライフピア松戸根本 | 2005 | 41戸 | 52.9万 | 4,580万 |
| 松戸シティハウス | 1992 | 32戸 | 60.1万 | 4,090万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | 31.1万 | - | - | 76.5万 |
| 2SLDK | - | - | 46.9万 | 53.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 53.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.06万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.08万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。
3LDK
130,000〜148,000円
136,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。