ロイヤルプラザ松戸

千葉県松戸市松戸新田120-2 | 築20年 | 106戸

推定相場

ロイヤルプラザ松戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.7万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、16年間で67.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.8万円/㎡

レンジ

34.7〜46.9万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.220

代表面積 65.91㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 523件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・42件）で、平均2,510万円です。1SLDKが最も高く平均2,694万円、2LDKは平均2,341万円です。

1SLDK

10件

2,694万

2LDK

5件

2,341万

2SLDK

15件

2,599万

3LDK

42件

2,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	10件	2,694万	2,170万	3,059万
2LDK	5件	2,341万	2,183万	2,480万
2SLDK	15件	2,599万	2,090万	3,076万
3LDK	42件	2,510万	1,842万	3,164万

階数別の㎡単価

1-5階

34万/㎡

75件

6-10階

25.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	千葉県松戸市松戸新田120-2
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	106戸
専有面積	61.72m² ～ 80.72m²
分譲会社	ジェイヴィプランニング
施工会社	西武建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上本郷駅

京成松戸線

徒歩13分

🚉

松戸新田駅

京成松戸線

徒歩15分

🚉

みのり台駅

京成松戸線

徒歩17分

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩22分

学区情報

小学校

松戸市立和名ケ谷小学校

中学校

松戸市立和名ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルプラザ松戸	2006	106戸	34.8万	2,480万
グリーンピア松戸	1991	28戸	39.7万	2,480万
松戸胡録台ローヤルコーポ	1981	37戸	19.7万	1,390万
ローズガーデンマンション	1981	10戸	14.4万	680万
ライオンズマンション松戸上本郷	1995	46戸	36.7万	2,188万
松久ハイツ	1975	40戸	15.7万	1,100万
松久ハイツ７号棟	1975	43戸	18.0万	999万
松戸グリーンハイツ	1974	128戸	9.1万	350万
ライオンズマンション松戸胡録台	2000	50戸	47.5万	3,998万
ロマージュ松戸胡録台	2009	55戸	-	-
レクセルガーデン松戸胡録台	2000	44戸	38.8万	2,800万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

51件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	32.4万	30.5万	-	43.0万	45.4万	43.4万
2LDK	-	27.7万	-	-	-	-	-	34.8万
3LDK	29.2万	29.5万	30.5万	-	33.2万	38.1万	34.4万	-
2SLDK	33.7万	28.8万	-	-	35.0万	41.1万	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,790万	42.34万/㎡
2025年4月	低層	1SSLDK	65㎡〜	2,790万	42.34万/㎡
2025年1月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,890万	43.85万/㎡
2025年1月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,890万	43.86万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.81万/㎡
2024年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,990万	45.38万/㎡
2024年7月	低層	ー	65㎡〜	3,090万	46.89万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.32万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.54万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.81万/㎡
2024年3月	低層	3SSLDK	65㎡〜	2,090万	31.72万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.16万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.72万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.21万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.26万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.81万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,990万	45.37万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.21万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.99万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,549万	39.31万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.99万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	41.32万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.82万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.6万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.72万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.82万/㎡
2023年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,790万	43.02万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.23万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.59万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.72万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.14万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,400万	37.01万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,498万	38.52万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.09万/㎡
2022年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.09万/㎡
2022年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.53万/㎡
2022年4月	高層	1R	65㎡〜	2,480万	37.63万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,400万	37.01万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.3万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	60㎡〜	2,680万	41.32万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.7万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.54万/㎡
2020年5月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	30.53万/㎡
2019年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,100万	32.38万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,060万	31.13万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.92万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,870万	28.84万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,950万	27.7万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,860万	26.11万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。