ビューハイツ本町
千葉県松戸市本町11-4 | 築43年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、12年間で79.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,438円から2024年には50,857円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・18件）で、平均653万円です。1Rが最も高く平均716万円、1Kは平均653万円です。
1R
716万
3件
1K
653万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 716万 | 706万 | 729万 |
| 1K | 18件 | 653万 | 400万 | 850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（30.9万円）と比べて2.2万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
7件
30.9万/㎡
4-7階
14件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市本町11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 16.59m² ～ 24.26m² |
| 分譲会社 | バム開発 |
| 施工会社 | 篠崎建設 |
| 管理会社 | 新日本メンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立中部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューハイツ本町 | 1983 | 34戸 | 46.9万 | 850万 |
| 第3太洋マンション | 1980 | 17戸 | - | - |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 2018 | 40戸 | 89.1万 | 7,200万 |
| メゾン松戸本町 | 1982 | 12戸 | 35.0万 | 2,780万 |
| パークホームズ松戸駅前レジデンス | 2009 | 79戸 | 87.0万 | 6,490万 |
| 藤和シティコープ松戸本町 | 1995 | 40戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| クリオラベルヴィ松戸 | 2019 | - | - | - |
| リビオレゾン松戸ステーションプレミア | 2022 | 112戸 | 104.6万 | 3,180万 |
| ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2004 | 201戸 | 81.7万 | 5,980万 |
| パークホームズ松戸シティフロント | 2010 | 107戸 | 83.6万 | 6,230万 |
| ザ・パークハウス松戸 | 2024 | - | - | - |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 31.7万 | 34.2万 | 29.7万 | 34.2万 | 22.8万 | 31.4万 | 38.2万 | 46.9万 |
| 1R | - | - | 33.1万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 46.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 798万 | 48.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 33.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 33.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 33.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 29.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 22.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 34.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 33.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 29.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 34.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 31.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 31.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 640万 | 38.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 21.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 34.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 33.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 23.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 530万 | 25.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 29.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額46,855円。
1K
39,000〜59,000円
46,855円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
22件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,573円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。