東洋常盤平マンション
千葉県松戸市常盤平1丁目24-4 | 築53年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2024年は23.3万/㎡へ、11年間で113.6%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では148.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
14.9〜18.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.492
補正係数 ×0.492
代表面積 59.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 562件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・17件）で、平均983万円です。1SLDKが最も高く平均1,764万円、２ＤＫは平均656万円です。
３ＤＫ
699万
9件
２ＬＤＫ
1,018万
10件
３ＬＤＫ
983万
17件
１ＤＫ
670万
2件
２ＤＫ
656万
3件
1SLDK
1,764万
2件
3DK
970万
2件
3LDK
1,188万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 9件 | 699万 | 220万 | 1,200万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,018万 | 264万 | 1,765万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 983万 | 206万 | 1,960万 |
| １ＤＫ | 2件 | 670万 | 590万 | 750万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 656万 | 625万 | 671万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,764万 | 1,764万 | 1,764万 |
| 3DK | 2件 | 970万 | 560万 | 1,380万 |
| 3LDK | 4件 | 1,188万 | 973万 | 1,393万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
17.8万/㎡
4-7階
5件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平1丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 59.25m² ～ 75.78m² |
| 分譲会社 | 東洋ハウジング |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立高木小学校
中学校
松戸市立金ヶ作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東洋常盤平マンション | 1973 | 47戸 | 23.3万 | 1,380万 |
| ときわ平グリーンパークマンション | 1974 | 56戸 | 20.8万 | 1,580万 |
| コンファーレ常盤平フロラシオ | 2005 | 32戸 | 37.2万 | 2,500万 |
| 常盤平コーポ | 1973 | 85戸 | 17.5万 | 1,190万 |
| レクセルガーデン常盤平 | 1999 | 37戸 | 35.6万 | 2,400万 |
| レクセルマンション常盤平 | 1999 | 35戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| コートハウス松戸常盤平 | 1995 | 43戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| ときわ平サニーハイツ | 1973 | - | - | - |
| ダイアパレスときわ平 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ルネ常盤平さくら通り | 2017 | 55戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| デュオリスタ松戸常盤平 | 1993 | 48戸 | 45.4万 | 3,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 7.8万 | - | 23.3万 |
| 3LDK | 10.9万 | 15.4万 | 18.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 830万 | 10.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。