メインステージ松戸

千葉県松戸市小根本54-1 | 築10年 | 73戸

推定相場

メインステージ松戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は81.5〜79.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の63,361円から2026年には76,625円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・23件）で、平均5,477万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,927万円、1Kは平均1,830万円です。

３ＬＤＫ

23件

5,477万

１Ｋ

3件

2,187万

２ＬＤＫ

2件

5,681万

４ＬＤＫ

2件

6,927万

5件

1,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	5,477万	3,904万	7,101万
１Ｋ	3件	2,187万	1,900万	2,375万
２ＬＤＫ	2件	5,681万	5,344万	6,018万
４ＬＤＫ	2件	6,927万	6,271万	7,583万
1K	5件	1,830万	1,680万	1,934万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.3万円で、1-3階（79.1万円）と比べて10.2万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

79.1万/㎡

2件

8階以上

89.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市小根本54-1
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	73戸
専有面積	20.89m² ～ 23.18m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	南海辰村建設
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

松戸市立相模台小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ松戸	2016	73戸	79.3万	1,680万
プラウド松戸	2014	98戸	97.0万	7,980万
レジデンスユーカリ	1980	11戸	-	-
セキネハイツ	1983	-	28.4万	1,450万
サンフラット	1980	9戸	-	-
クィーンシティ松戸シーズンズガーデン	2004	50戸	54.9万	3,480万
パークホームズ松戸マークレジデンス	2014	160戸	90.1万	6,380万
松戸インペリアル	1973	48戸	32.8万	1,499万
ダイアパレス松戸中央公園	2000	41戸	53.0万	3,498万
グランコート松戸	2001	43戸	67.1万	4,699万
福岡マンション	1974	16戸	21.8万	700万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	81.5万	85.8万	79.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	79.33万/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,890万	90.26万/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,670万	78.85万/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,850万	88.35万/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,890万	81.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（319件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額65,143円。1Kなら月額65,143円が相場です。

ワンルーム

62,514円

49,000〜73,000円

61,500円

60,000〜63,000円

65,143円

50,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

312件

8〜10万

5件

全 319 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,732円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,517円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,686円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,000円	3,635円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,830円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,777円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,777円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,500円	3,806円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,780円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,493円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,349円/㎡
2025年4月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,412円/㎡
2025年4月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,460円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,494円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	71,500円	3,389円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,686円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,237円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	3,069円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,106円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,750円	3,225円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,000円	3,322円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,505円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,517円/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	3,316円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,210円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,221円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,210円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,500円	3,565円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,600円/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,000円	3,648円/㎡

他 289 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。