サングリーン松戸Ｂ号棟
千葉県松戸市小山523-8 | 築47年 | 90戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.6万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、8年間で72.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
15.2〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.567
補正係数 ×0.567
代表面積 73.19㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,155万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,155万 | 827万 | 1,533万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.4万/㎡
3階以上
6件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小山523-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立南部小学校
中学校
松戸市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングリーン松戸Ｂ号棟 | 1979 | 90戸 | 20.5万 | 1,498万 |
| サングリーン松戸 | 1979 | 90戸 | 9.3万 | 680万 |
| サングリーン松戸Ａ棟 | 1979 | 90戸 | 9.6万 | 780万 |
| 菱和エクセル松戸 | 1997 | 52戸 | 22.7万 | 1,560万 |
| サンフォーレ松戸 | 1997 | 18戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| クリオ松戸壱番館 | 1993 | 20戸 | 33.3万 | 1,880万 |
| リーベスト松戸第2 | 1993 | 56戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| セレブラール松戸 | 1995 | 49戸 | 27.6万 | 1,750万 |
| リーベスト松戸 | 1991 | 45戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| アトラス松戸Ａ棟 | 1992 | 58戸 | 27.0万 | 1,998万 |
| 松戸パークホームズ | 1993 | 30戸 | 28.4万 | 1,590万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.6万 | 16.3万 | 13.4万 | 18.4万 | 16.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。