アンビシャス松戸六高台

千葉県松戸市六高台5丁目55-1 | 築17年 | 114戸

推定相場

アンビシャス松戸六高台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、16年間で16.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.8万円/㎡

レンジ

34.7〜46.9万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.220

代表面積 66.87㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 523件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・88件）で、平均2,336万円です。2LDKが最も高く平均2,552万円、3LDKは平均2,336万円です。

ー

2件

2,455万

2LDK

4件

2,552万

3LDK

88件

2,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,455万	2,066万	2,844万
2LDK	4件	2,552万	2,451万	2,589万
3LDK	88件	2,336万	1,622万	3,315万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（27.8万円）と比べて2.9万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

27.8万/㎡

44件

4-7階

30.7万/㎡

50件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市六高台5丁目55-1
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	114戸
専有面積	63.89m² ～ 81.18m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	寄居建設
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

六実駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩12分

🚉

新鎌ヶ谷駅

東武アーバンパークライン（東武野田線） / 成田スカイアクセス / 京成松戸線 / 北総鉄道北総線

徒歩37分

学区情報

小学校

松戸市立六実小学校

中学校

松戸市立六実中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビシャス松戸六高台	2009	114戸	28.7万	2,080万
ピアコート六実	1989	32戸	24.2万	1,388万
六実マンション	1974	77戸	22.1万	1,680万
センチュリー六実	1996	30戸	16.7万	980万
グリーンビレッジ松戸六実	1998	39戸	17.4万	1,390万
サンハイツ	1983	4戸	22.7万	1,450万
サンクタス松戸六高台	2007	63戸	-	-
ステージワン柏高南台	1992	52戸	19.3万	1,780万
サンハイツ六実	1993	73戸	22.7万	1,450万
六高台サンハイツＡ棟	1977	121戸	12.9万	800万
第六松戸コーポ	1982	49戸	15.5万	880万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

56件

2,000〜3,000万

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.4万	27.3万	29.9万	31.8万	28.9万	32.5万	30.1万	32.5万
ー	-	-	-	-	-	38.5万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.71万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.89万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.94万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,247万	32.87万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.41万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.64万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,247万	32.87万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.23万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.45万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,247万	32.87万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.44万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.85万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.9万/㎡
2024年7月	中層	ー	70㎡〜	2,780万	38.45万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.47万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.91万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.9万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.12万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.66万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.81万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.88万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,060万	31.66万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.74万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.88万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.11万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.45万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.22万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.62万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.43万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.44万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.44万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.61万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.29万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.59万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.71万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.61万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.11万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.61万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。