アンビシャス松戸六高台

千葉県松戸市六高台5丁目55-1 | 築17年 | 114戸

推定相場

アンビシャス松戸六高台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、16年間で16.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.8万円/㎡

レンジ

34.7〜46.9万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.212

代表面積 66.87㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 562件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・88件）で、平均2,290万円です。2LDKが最も高く平均2,494万円、3LDKは平均2,290万円です。

ー

2件

2,400万

2LDK

4件

2,494万

3LDK

88件

2,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,400万	2,020万	2,780万
2LDK	4件	2,494万	2,396万	2,530万
3LDK	88件	2,290万	1,586万	3,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（27.8万円）と比べて2.9万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

27.8万/㎡

44件

4-7階

30.7万/㎡

50件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市六高台5丁目55-1
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	114戸
専有面積	63.89m² ～ 81.18m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	寄居建設
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

六実駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩12分

🚉

新鎌ヶ谷駅

東武アーバンパークライン（東武野田線） / 成田スカイアクセス / 京成松戸線 / 北総鉄道北総線

徒歩37分

学区情報

小学校

松戸市立六実小学校

中学校

松戸市立六実中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビシャス松戸六高台	2009	114戸	28.7万	2,080万
ロイヤルステージ松戸六実	1997	-	-	-
シャルマンコーポ松戸六高台	1989	-	-	-
ピアコート六実	1989	32戸	24.2万	1,388万
六実マンション	1974	77戸	22.1万	1,680万
センチュリー六実	1996	30戸	16.7万	980万
近鉄ハイツ六実	1975	-	-	-
グリーンビレッジ松戸六実	1998	39戸	17.4万	1,390万
サンハイツ	1983	4戸	22.7万	1,450万
サンクタス松戸六高台	2007	63戸	-	-
ステージワン柏高南台	1992	52戸	19.3万	1,780万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

56件

2,000〜3,000万

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.4万	27.3万	29.9万	31.8万	28.9万	32.5万	30.1万	32.5万
ー	-	-	-	-	-	38.5万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.71万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.89万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.94万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,247万	32.87万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.41万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.64万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,247万	32.87万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.23万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.45万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,247万	32.87万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.44万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.85万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.9万/㎡
2024年7月	中層	ー	70㎡〜	2,780万	38.45万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.47万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.91万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.9万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.12万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.66万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.81万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.88万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,060万	31.66万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.74万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.88万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.11万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.45万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.22万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.62万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.43万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.44万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.44万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.61万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.29万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.59万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.71万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.61万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.11万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.61万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。