サンマンションアトレ松戸五香
千葉県松戸市五香西1丁目7-1 | 築20年 | 79戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.2万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、16年間で49.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.4万円/㎡
レンジ
43.0〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.715
補正係数 ×1.715
代表面積 75.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均2,764万円です。4LDKが最も高く平均3,033万円、3LDKは平均2,764万円です。
3LDK
2,764万
22件
4LDK
3,033万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,764万 | 2,090万 | 3,253万 |
| 4LDK | 5件 | 3,033万 | 2,404万 | 3,299万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（28.6万円）と比べて4.2万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
10件
28.6万/㎡
4-7階
17件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市五香西1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 71.41m² ～ 92.39m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
五香駅
京成松戸線
学区情報
小学校
市立松飛台小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ松戸五香 | 2006 | 79戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| レクセルマンション五香 | 1998 | 28戸 | 25.2万 | 1,898万 |
| アーベントハイム松戸常盤平 | 1997 | 37戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| スカイラーク五香B棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
| スカイラーク五香 | 1978 | 20戸 | 16.0万 | 480万 |
| スカイラーク五香 A棟 | 1978 | 10戸 | 8.7万 | 260万 |
| ファミール松戸五香 | 1999 | 29戸 | 38.3万 | 2,499万 |
| サンクレイドル松戸五香 | 2004 | 78戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| ジュウェル常盤平 | 1980 | 70戸 | 30.4万 | 1,790万 |
| 常盤平マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| チェリービーンズマンション | 1986 | 12戸 | 22.5万 | 1,500万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | 32.0万 | 33.3万 | 28.8万 | 33.3万 | 27.1万 | 44.5万 | 33.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 32.8万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.81万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.77万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.07万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.95万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.76万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。