アトラス松戸Ａ棟
千葉県松戸市上矢切1018-1 | 築34年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.2万/㎡から2026年は27万/㎡へ、9年間で66.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 73.93㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,833万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,833万 | 1,102万 | 2,618万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（15.2万円）と比べて11.6万円（+76.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
15.2万/㎡
4-7階
9件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市上矢切1018-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 73.93m² ～ 79.93m² |
| 分譲会社 | 旭化成工業 ニチモ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立南部小学校
中学校
松戸市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス松戸Ａ棟 | 1992 | 58戸 | 27.0万 | 1,998万 |
| セレブラール松戸 | 1995 | 49戸 | 27.6万 | 1,750万 |
| アトラス松戸Ｂ棟 | 1992 | 58戸 | 19.5万 | 1,080万 |
| リーベスト松戸 | 1991 | 45戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| クリオ松戸壱番館 | 1993 | 20戸 | 33.3万 | 1,880万 |
| リーベスト松戸第2 | 1993 | 56戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| 菱和エクセル松戸 | 1997 | 52戸 | 22.7万 | 1,560万 |
| サンフォーレ松戸 | 1997 | 18戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| サングリーン松戸 | 1979 | 90戸 | 9.3万 | 680万 |
| サングリーン松戸Ａ棟 | 1979 | 90戸 | 9.6万 | 780万 |
| サングリーン松戸Ｂ号棟 | 1979 | 90戸 | 20.5万 | 1,498万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 13.6万 | 17.3万 | 32.3万 | 24.2万 | 24.1万 | 27.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.01万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。