リーデンススクエア我孫子

千葉県我孫子市我孫子3丁目36-1 | 築21年 | 113戸

推定相場

リーデンススクエア我孫子

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、13年間で38.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・46件）で、平均3,147万円です。3SLDKが最も高く平均3,675万円、3LDKは平均3,147万円です。

3LDK

46件

3,147万

3SLDK

2件

3,675万

4LDK

2件

3,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	46件	3,147万	2,322万	3,953万
3SLDK	2件	3,675万	3,170万	4,179万
4LDK	2件	3,328万	3,256万	3,399万

階数別の㎡単価

1-3階

37.6万/㎡

19件

4-7階

34.1万/㎡

23件

8階以上

36.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	千葉県我孫子市我孫子3丁目36-1
築年月	2005-04（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	113戸
専有面積	77.42m² ～ 94.51m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	南海辰村建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

我孫子駅

JR常磐線(上野～取手) / JR成田線

徒歩8分

学区情報

小学校

根戸小学校

中学校

久寺家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア我孫子	2005	113戸	41.2万	3,190万
ハイムプリマヴェーラ	1988	10戸	24.0万	4,920万
モアクレスト我孫子ヒルズ	1994	-	-	-
エールの丘	2000	-	-	-
アクアレジデンス	2008	424戸	59.7万	4,970万
ネオハイツ我孫子	1996	-	-	-
グランレジデンス１	2007	406戸	-	-
我孫子サンハイツ	1981	88戸	10.1万	680万
サンパーク我孫子駅前	1997	49戸	55.5万	3,298万
シティアA棟	2003	-	-	-
我孫子ビレジ２０号棟	1977	50戸	8.3万	650万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.4万	29.6万	30.4万	40.3万	40.6万	41.2万	41.3万	41.2万
3SLDK	-	-	-	46.6万	44.1万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.21万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.7万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.91万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.9万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,699万	47.78万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,499万	41.34万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.13万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.9万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.34万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.79万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.13万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.52万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.9万/㎡
2023年4月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,499万	44.13万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,499万	41.34万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.9万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	33.88万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,499万	41.34万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.42万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.13万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.18万/㎡
2022年7月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,699万	46.65万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.5万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.8万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.66万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.13万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,430万	30.36万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.58万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.63万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.06万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.63万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.63万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,490万	30.89万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,360万	29.49万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.37万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.62万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.87万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.61万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.86万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.6万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.5万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.61万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.5万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.87万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.75万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,340万	30.23万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,730万	28.89万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.13万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,360万	29.26万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.16万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,747円/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。