クレストコート我孫子

千葉県我孫子市我孫子3丁目2-1 | 築30年 | 62戸

推定相場

クレストコート我孫子

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2011201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の29.1万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、14年間で24.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20142016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.0万円/㎡

レンジ

30.0〜50.1万円/㎡

市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×1.696

代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 103件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均2,643万円です。3LDKが最も高く平均2,643万円、2SLDKは平均2,525万円です。

2SLDK

9件

2,525万

3LDK

20件

2,643万

4LDK

6件

2,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,525万	1,844万	3,198万
3LDK	20件	2,643万	1,991万	3,481万
4LDK	6件	2,539万	1,930万	3,893万

階数別の㎡単価

1-3階

28.5万/㎡

12件

4-7階

25.4万/㎡

12件

8階以上

27.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	千葉県我孫子市我孫子3丁目2-1
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	62戸
専有面積	71.37m² ～ 87.60m²
分譲会社	常磐興産
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

我孫子駅

JR常磐線(上野～取手) / JR成田線

徒歩9分

学区情報

小学校

我孫子第四小学校

中学校

我孫子白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストコート我孫子	1996	62戸	31.7万	2,780万
アイディーコート我孫子弐番館	2006	29戸	41.8万	2,780万
エステスクエア我孫子２	1996	58戸	30.1万	2,180万
イトーピア我孫子サウスフィールド	1996	93戸	31.3万	2,280万
グリーンテラス我孫子	1988	43戸	24.3万	2,590万
アクアレジデンス	2008	424戸	59.7万	4,970万
グランレジデンス１	2007	406戸	-	-
パシフィック我孫子グリーンタウン１号棟	1982	24戸	13.1万	1,100万
パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟	1982	6戸	26.8万	2,090万
我孫子サンハイツ	1981	88戸	10.1万	680万
パシフィック我孫子グリーンタウン３号棟	1982	18戸	21.8万	2,088万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
4LDK	-	-	21.6万	22.6万	27.2万	-	-	31.7万
2SLDK	-	31.3万	27.8万	27.8万	-	33.2万	27.2万	-
3LDK	22.8万	34.8万	28.1万	-	26.4万	36.1万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,890万	40.5万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.74万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.49万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.89万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,370万	33.21万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,370万	33.21万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.15万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.35万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.17万/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.75万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.61万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.58万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,198万	26.94万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.29万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.27万/㎡
2017年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.75万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,840万	21.01万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,298万	28.17万/㎡
2016年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.95万/㎡
2016年3月	高層	ー	70㎡〜	2,380万	33.35万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.75万/㎡
2016年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.55万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.84万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.18万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.82万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.94万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.42万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.04万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.95万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.35万/㎡
2013年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.14万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.95万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.41万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.68万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.35万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額95,000円。3LDKなら月額95,000円が相場です。

2SLDK

90,000円

80,000〜100,000円

3LDK

95,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	高層	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,427円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,401円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	80,000円	1,121円/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	100,000円	1,401円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。