エステスクエア北柏壱番館
千葉県我孫子市台田4丁目4-50 | 築30年 | 158戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で20.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2023年には135,000円へ、73.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
30.0〜50.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.5万円/㎡
補正係数 ×1.706
補正係数 ×1.706
代表面積 70.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均1,846万円です。4LDKが最も高く平均2,285万円、3LDKは平均1,846万円です。
2LDK
2,109万
5件
3LDK
1,846万
27件
4LDK
2,285万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,109万 | 1,780万 | 2,257万 |
| 3LDK | 27件 | 1,846万 | 1,267万 | 2,748万 |
| 4LDK | 7件 | 2,285万 | 1,993万 | 2,807万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
19.4万/㎡
4-7階
18件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市台田4丁目4-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 専有面積 | 65.65m² ～ 85.40m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩24分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
我孫子市立第四小学校
中学校
我孫子市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエア北柏壱番館 | 1996 | 158戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| サンアリーナ北柏 | 2002 | - | - | - |
| 北柏パークホームズ弐番館 | 1993 | 31戸 | 15.3万 | 940万 |
| 北柏パークホームズ壱番館 | 1993 | 38戸 | 19.9万 | 1,200万 |
| ベルドゥムール北柏 | 1994 | - | - | - |
| ライオンズマンション我孫子台 | 1988 | - | - | - |
| 北柏パークホームズ参番館 | 1993 | 12戸 | 27.8万 | 1,480万 |
| エス | 1996 | 228戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| キャッスル北柏第３ | 1991 | 26戸 | 21.1万 | 1,698万 |
| ウインベルデュエット北柏第2 | 1990 | - | - | - |
| サンモール北柏 | 1980 | 18戸 | 4.9万 | 148万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 18.1万 | 18.1万 | 20.1万 | - | 19.5万 | 28.0万 | 25.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 22.9万 | 23.2万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 19.0万 | 17.7万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.8万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,923円。
3LDK
75,000〜135,000円
87,923円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
10件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。