プラウド行徳アネックス
千葉県市川市行徳駅前4丁目15-22 | 築15年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.3万/㎡から2022年は65.3万/㎡へ、7年間で16.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均4,695万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,695万円、3LDKは平均4,609万円です。
３ＬＤＫ
4,695万
12件
3LDK
4,609万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,695万 | 3,933万 | 5,909万 |
| 3LDK | 8件 | 4,609万 | 3,767万 | 5,448万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目15-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.97m² ～ 90.43m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立新浜小学校
中学校
市川市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1.0m以上 3.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド行徳アネックス | 2011 | 41戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| ダイアパレス行徳 | 2006 | 75戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| 行徳第一マンション | 1973 | 84戸 | 41.2万 | 2,490万 |
| ハイライフ第一行徳 | 1974 | 73戸 | 45.1万 | 1,799万 |
| シティインデックス行徳テラスコート | 2025 | - | - | - |
| イクシア行徳 | 2007 | 55戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| 中村テラスハウス | 1981 | - | - | - |
| コスモ行徳シティフォルム | 2001 | 27戸 | 60.6万 | 4,680万 |
| 行徳アーバンライフ | 1974 | - | - | - |
| ウェルフェアグリーン行徳 | 1977 | 49戸 | 47.5万 | 2,999万 |
| プラウド行徳ファースト | 2011 | 30戸 | 86.4万 | 7,399万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.3万 | 54.7万 | 59.2万 | 65.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。