トーア市川マンション
千葉県市川市田尻3丁目11-5 | 築45年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で79.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
40.6〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 71.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均1,919万円です。4DKが最も高く平均1,992万円、3LDKは平均1,919万円です。
3LDK
1,919万
23件
4DK
1,992万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,919万 | 1,223万 | 2,676万 |
| 4DK | 2件 | 1,992万 | 1,924万 | 2,059万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
28.3万/㎡
3階以上
20件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市田尻3丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.32m² ～ 71.42m² |
| 分譲会社 | 東亜起業 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
原木中山駅
東京メトロ東西線
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徒歩15分
下総中山駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
信篤小学校
中学校
高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーア市川マンション | 1981 | 35戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| 市川藤マンションＮＯ．５ | 1974 | 55戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| レーベンハイムベクシス市川イースト | 2006 | 43戸 | 58.4万 | 4,280万 |
| 三協原木中山駅前ハイツ | 1986 | 64戸 | 44.8万 | 3,890万 |
| コンフォートパレス原木中山 | 2005 | 28戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| パテラ原木中山 | 2014 | 35戸 | 59.7万 | 3,699万 |
| ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト | 2005 | 53戸 | 53.0万 | 3,500万 |
| アドバンスシティ市川 | 2006 | 54戸 | 39.6万 | 5,980万 |
| グローリア初穂南市川 | 1986 | 101戸 | 43.1万 | 3,480万 |
| グランドステージ下総中山 | 2003 | 24戸 | 53.7万 | 6,080万 |
| ブリリアンコート市川原木中山 | 2017 | 69戸 | 61.9万 | 4,399万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 30.4万 | 17.9万 | 25.8万 | 38.2万 | 23.3万 | 25.2万 | 29.1万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.13万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。