ローヤルシティ市川
千葉県市川市新田2丁目31-2 | 築22年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.0万円/㎡
レンジ
57.6〜86.3万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.460
補正係数 ×1.460
代表面積 96.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均5,430万円です。4LDKが最も高く平均5,973万円、２ＬＤＫは平均4,149万円です。
４ＬＤＫ
4,797万
2件
２ＬＤＫ
4,149万
4件
３ＬＤＫ
5,430万
6件
4LDK
5,973万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,797万 | 3,908万 | 5,686万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,149万 | 3,575万 | 5,345万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,430万 | 4,620万 | 6,336万 |
| 4LDK | 2件 | 5,973万 | 5,666万 | 6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新田2丁目31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 59.79m² ～ 96.41m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 藤澤建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市川市立宮田小学校
中学校
市川市立大洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ市川 | 2004 | 21戸 | 66.1万 | 6,280万 |
| アーバンビュー市川 | 2006 | 25戸 | 52.0万 | 4,480万 |
| コスモ市川グレイスフォルム | 1999 | 47戸 | 55.3万 | 4,580万 |
| 豊マンション | 1969 | 22戸 | 20.9万 | 580万 |
| スターロワイヤル市川 | 2006 | 22戸 | 65.6万 | 3,580万 |
| 市川藤マンションＮＯ．２ | 1973 | 25戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| ハイタウン塩浜２２号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| エクセレントシティ市川ステーシア | 2019 | 57戸 | 108.3万 | 7,580万 |
| アフェールヤジマ | 1989 | 11戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| 市川藤マンションＮＯ．３ | 1973 | 22戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| ハイホーム市川 | 1999 | 51戸 | 69.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 4LDK | 57.9万 | 66.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 66.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 57.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。