アプロード市川

千葉県市川市市川南3丁目1-1 | 築45年 | 32戸

推定相場

アプロード市川

賃料の推移

17万14万11万8万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2024年には135,000円へ、37.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.9万円/㎡

レンジ

40.7〜55.0万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.971

代表面積 77.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・23件）で、平均3,117万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,642万円、１ＬＤＫは平均1,385万円です。

３ＬＤＫ

23件

3,117万

４ＬＤＫ

4件

3,642万

２ＬＤＫ

5件

3,140万

３ＤＫ

2件

2,651万

１ＬＤＫ

2件

1,385万

2LDK

2件

1,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	3,117万	1,650万	4,042万
４ＬＤＫ	4件	3,642万	3,369万	4,300万
２ＬＤＫ	5件	3,140万	2,705万	3,791万
３ＤＫ	2件	2,651万	2,265万	3,036万
１ＬＤＫ	2件	1,385万	1,210万	1,560万
2LDK	2件	1,698万	1,453万	1,942万

物件概要

所在地	千葉県市川市市川南3丁目1-1
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	50.36m² ～ 77.49m²
分譲会社	葵不動産
施工会社	第一興業建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩2分

学区情報

小学校

市川小学校

中学校

大洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプロード市川	1981	32戸	23.1万	1,270万
富士ハイホーム	1970	40戸	36.6万	1,100万
ライオンズプラザ市川	1999	42戸	88.3万	4,880万
シティコアフドウ市川	1985	75戸	75.0万	5,080万
市川パブリックハイツ	1977	20戸	27.0万	840万
啓成ハイツ市川	1982	18戸	40.7万	840万
エクセレントシティ市川	2009	29戸	74.0万	4,980万
市川パークハウスＢ棟	1980	218戸	72.1万	4,680万
パークノヴァ市川	1989	68戸	92.6万	6,490万
市川パークハウス	1980	406戸	72.1万	4,680万
市川パークハウスＡ棟	1980	188戸	72.4万	4,699万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
2LDK	23.8万	23.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,270万	23.06万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.14万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.79万/㎡
2015年11月	低層	4DK	75㎡〜	1,350万	17.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額116,958円。3LDKなら月額135,857円が相場です。

1SLDK

115,444円

100,000〜125,000円

2LDK

116,958円

79,000〜140,000円

3LDK

135,857円

85,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

10〜15万

45件

15〜20万

7件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	155,000円	2,611円/㎡
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,527円/㎡
2024年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	120,000円	2,383円/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	155,000円	2,611円/㎡
2024年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	125,000円	2,040円/㎡
2024年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	120,000円	2,383円/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,116円/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	120,000円	2,022円/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	120,000円	2,383円/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,190円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,121円/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,527円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,941円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,022円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,190円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,190円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,527円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,941円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,022円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,940円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,527円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,527円/㎡
2020年8月	中層	1SLDK	65㎡〜	115,000円	1,742円/㎡
2020年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	115,000円	1,877円/㎡
2020年7月	中層	1SLDK	65㎡〜	120,000円	1,818円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,937円/㎡
2020年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	120,000円	1,958円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,022円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,387円/㎡
2020年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	113,000円	2,244円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。