シティプラザ市川

千葉県市川市市川2丁目5-16 | 築32年 | 31戸

推定相場

シティプラザ市川

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20142016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.4万/㎡から2025年は84万/㎡へ、11年間で63.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の114,667円から2023年には125,000円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均3,726万円です。2LDKが最も高く平均3,726万円、3DKは平均3,386万円です。

2LDK

13件

3,726万

3DK

5件

3,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,726万	2,894万	4,697万
3DK	5件	3,386万	2,837万	3,874万

物件概要

所在地	千葉県市川市市川2丁目5-16
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	47.95m² ～ 81.39m²
分譲会社	モトイ興産
施工会社	井尻工業東海興業
管理会社	美建
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩3分

学区情報

小学校

市川小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティプラザ市川	1994	31戸	84.0万	4,280万
市川パークハウス	1980	406戸	72.1万	4,680万
市川パークハウスＡ棟	1980	188戸	72.4万	4,699万
カーサ市川	1974	33戸	35.9万	1,780万
パークノヴァ市川	1989	68戸	92.6万	6,490万
ザ・パークハウス市川二丁目	2021	57戸	106.3万	7,780万
市川パークハウスＢ棟	1980	218戸	72.1万	4,680万
ライオンズプラザ市川	1999	42戸	88.3万	4,880万
シティコアフドウ市川	1985	75戸	75.0万	5,080万
アプロード市川	1981	32戸	23.1万	1,270万
市川セントラルハイツ	1979	104戸	60.6万	3,999万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	57.5万	56.2万	77.6万	80.2万	-
3DK	51.4万	-	47.0万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1SLDK	50㎡〜	4,280万	83.99万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,400万	67.01万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	45㎡〜	3,980万	83.01万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.4万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.21万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	84.84万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	83.02万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	83.02万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,880万	88.46万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.46万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	84.84万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,850万	56.17万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,850万	56.17万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.74万/㎡
2016年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	47.02万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,950万	35.35万/㎡
2014年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,780万	52.71万/㎡
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	56.5万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	47.02万/㎡
2014年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,600万	49.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の48%）で、平均月額111,909円。3DKなら月額111,909円が相場です。

1SLDK

124,000円

110,000〜128,000円

2LDK

128,333円

110,000〜140,000円

3DK

111,909円

109,000〜120,000円

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	125,000円	2,453円/㎡
2023年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	125,000円	2,409円/㎡
2022年4月	低層	3DK	50㎡〜	115,000円	2,180円/㎡
2022年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	128,000円	2,512円/㎡
2022年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	128,000円	2,467円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	127,000円	2,503円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,660円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,759円/㎡
2020年10月	低層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,085円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,562円/㎡
2019年3月	低層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,085円/㎡
2019年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	128,000円	2,512円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,467円/㎡
2018年2月	中層	3DK	50㎡〜	115,000円	2,180円/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	110,000円	2,120円/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	109,000円	2,157円/㎡
2017年12月	低層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,085円/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	109,000円	2,066円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,120円/㎡
2015年10月	中層	3DK	50㎡〜	109,000円	2,157円/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	115,000円	2,180円/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	120,000円	2,257円/㎡
2014年10月	中層	3DK	50㎡〜	109,000円	2,066円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。