ルネ市川国府台
千葉県市川市市川4丁目5-7 | 築4年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の99.6万/㎡から2026年は82.7万/㎡へ、2年間で17.0%下落しています（年平均-8.5%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均5,873万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,842万円、２ＬＤＫは平均5,790万円です。
３ＬＤＫ
6,842万
8件
２ＬＤＫ
5,790万
4件
3LDK
5,873万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,842万 | 5,732万 | 8,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,790万 | 4,950万 | 7,219万 |
| 3LDK | 8件 | 5,873万 | 5,380万 | 6,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（83.7万円）と比べて12.4万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
3件
83.7万/㎡
8階以上
4件
96.1万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川4丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年7月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 53.41m² ～ 65.08m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
国府台駅
京成本線
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徒歩19分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市川市小学校・中学校学区
中学校
市川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ市川国府台 | 2022 | 44戸 | 82.7万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション国府台 | 1982 | 23戸 | 20.1万 | 2,580万 |
| ナガサキヤハビテーション | 1973 | 21戸 | 25.6万 | 1,190万 |
| ライオンズステーションプラザ市川国府台 | 1995 | 128戸 | 71.4万 | 4,498万 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズA棟 | 2003 | 24戸 | 51.4万 | 4,750万 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズ | 2003 | 125戸 | 74.4万 | 6,700万 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズF棟 | 2003 | 24戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟 | 2003 | 17戸 | 54.8万 | 4,280万 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズC棟 | 2003 | 125戸 | 64.2万 | 4,280万 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟 | 2003 | 18戸 | 74.4万 | 6,700万 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 | 2003 | 18戸 | 68.2万 | 5,300万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 99.6万 | 92.1万 | 82.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 101.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。