オーベル市川
千葉県市川市大洲3丁目16-1 | 築12年 | 74戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.7万/㎡から2026年は77.4万/㎡へ、10年間で49.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均4,919万円です。4LDKが最も高く平均6,230万円、3LDKは平均4,919万円です。
3LDK
4,919万
17件
4LDK
6,230万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,919万 | 3,881万 | 6,398万 |
| 4LDK | 2件 | 6,230万 | 5,980万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
68.5万/㎡
4-7階
6件
56.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大洲3丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 73.84m² ～ 93.99m² |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市川市立大洲小学校
中学校
市川市立大洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル市川 | 2014 | 74戸 | 73.6万 | 5,798万 |
| ドラゴンマンション市川壱番館 | 1998 | 54戸 | 50.4万 | 3,380万 |
| クイーンシティ市川フィエルテ | 2003 | 35戸 | 66.5万 | 3,650万 |
| レックス市川リバーサイドコート | 1999 | 98戸 | 66.7万 | 4,680万 |
| アイディーコート市川 | 2009 | 49戸 | 68.3万 | 4,850万 |
| ライオンズコート市川 | 1996 | 30戸 | 67.8万 | 3,990万 |
| デリード市川 | 1998 | 58戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| 市川大洲マンション | 1978 | - | 13.4万 | 600万 |
| カーサセンチュリー市川 | 2013 | 43戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| アーデル市川 | 1999 | 43戸 | 92.3万 | 7,970万 |
| 市川ファミリーマンション | 1971 | 115戸 | 47.5万 | 1,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.7万 | 53.9万 | 52.5万 | 58.7万 | 63.7万 | 71.7万 | 77.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,798万 | 73.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 76.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,198万 | 78.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,398万 | 81.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,698万 | 72.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,070万 | 51.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。