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グランコート浜野２デュアルウイングス

千葉県市原市八幡2181-1 | 築28年 | 142戸

推定相場
グランコート浜野２デュアルウイングス
最新データ
2025年6月
売買71件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（22.1万円）より11.8%低く、市原市全体の平均（18.0万円）を7.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
200920142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の17.4万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、16年間で34.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
68件
2,065万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 68件 2,065万 1,040万 3,129万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（20.3万円）と比べて2.6万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
20.3万/㎡
31件
4-7階
21.1万/㎡
26件
8階以上
22.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県市原市八幡2181-1
築年月1998-01（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数142戸
専有面積65.29m² ～ 73.41m²
分譲会社大倉建設
施工会社大倉建設 大豊建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
浜野駅
JR内房線
徒歩10分
🚉
八幡宿駅
JR内房線
徒歩25分

学区情報

小学校
石塚小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート浜野２デュアルウイングス 1998 142戸 19.5万 1,380万
グランコート浜野２デュアルウィングスサウスウイング 1997 138戸 26.8万 1,750万
ダイアパレス千葉浜野 1991 32戸 19.7万 1,180万
八幡北町グリーンハウス 1975 30戸 10.7万 500万
グランドヒルズ浜野 1996 - - -
ライオンズマンション千葉浜野町 1990 - - -
ウィザースレジデンス浜野駅前Ⅱ 2021 - - -
ウィザースレジデンス浜野駅前 2017 - - -
シーズガーデン浜野 2008 43戸 40.2万 3,450万
パテラ浜野アクアオリエンタル 2003 - - -
グリーンハイツ浜野 1983 25戸 21.6万 1,199万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
63件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 22.0万 19.7万 19.0万 20.2万 23.1万 26.4万 29.1万 23.4万
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.57万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.68万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.84万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.46万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.45万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.29万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,970万 30.18万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.01万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,050万 31.4万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.3万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.15万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.84万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.63万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.24万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.78万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.73万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.78万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.06万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.98万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.75万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.51万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.76万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.55万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.22万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,370万 19.32万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.47万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.88万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.03万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.23万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,240万 17.92万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.44万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.88万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.76万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 720万 10.87万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.83万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.77万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.63万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.77万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.83万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.63万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.29万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.64万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.88万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.94万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 65㎡〜 1,980万 28.61万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.5万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,160万 17.05万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.9万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.72万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.75万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。