ロザール市原
千葉県市原市五井中央西3丁目10-4 | 築37年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、12年間で13.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2024年には40,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・30件）で、平均363万円です。1SKが最も高く平均925万円、1Kは平均363万円です。
1R
413万
3件
1K
363万
30件
1SK
925万
6件
1DK
448万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 413万 | 350万 | 500万 |
| 1K | 30件 | 363万 | 257万 | 500万 |
| 1SK | 6件 | 925万 | 732万 | 1,057万 |
| 1DK | 4件 | 448万 | 422万 | 470万 |
階数別の㎡単価
1-5階
41件
14.4万/㎡
6-10階
2件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市五井中央西3丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 18.20m² ～ 69.74m² |
| 分譲会社 | ダイコー |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | デュアルタップコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
学区情報
小学校
五井小学校
中学校
五井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロザール市原 | 1989 | 26戸 | 16.8万 | 340万 |
| アイディーコート | 2006 | 50戸 | 28.1万 | 1,860万 |
| アイディーコート五井 | 2006 | 51戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| ウィザースレジデンス市原五井 | 2021 | 119戸 | 57.1万 | 3,680万 |
| パインズマンション五井駅前タワー | 2005 | 42戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| アーバン五井駅前 | 1992 | 23戸 | 21.9万 | 380万 |
| ヴェラハイツ五井第２ | 1996 | 104戸 | 27.6万 | 1,949万 |
| ヴェラハイツ五井 | 1993 | 47戸 | 30.2万 | 1,580万 |
| サンクレイドル五井中央 | 2005 | 62戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| ヴェラハイツ第2 | 1996 | - | 21.1万 | 1,590万 |
| クイーンズレゾン五井駅前 | 2007 | 32戸 | 37.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 14.7万 | - | 17.3万 | 15.0万 | 15.1万 | 15.7万 | 14.8万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 16.4万 | - | 18.3万 |
| 1DK | - | 11.8万 | 10.8万 | 11.5万 | - | - | - | - |
| 1SK | 8.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 340万 | 16.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 17.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 390万 | 19.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 390万 | 12.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 17.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 315万 | 13.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 315万 | 13.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 15.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 15.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 500万 | 14.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 500万 | 16.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 500万 | 16.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 16.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 275万 | 13.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 275万 | 13.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 299万 | 14.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 340万 | 16.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 500万 | 14.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 18.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 16.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 390万 | 12.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 320万 | 10.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 295万 | 14.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 315万 | 15.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 16.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 15.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 11.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1SK | 65㎡〜 | 490万 | 7.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1SK | 65㎡〜 | 590万 | 8.47万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1SK | 65㎡〜 | 680万 | 9.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1SK | 65㎡〜 | 890万 | 12.77万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1SK | 65㎡〜 | 890万 | 12.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SK | 65㎡〜 | 680万 | 9.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 16.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 13.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 14.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 16.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額35,580円。
1K
28,000〜48,000円
35,580円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
51件
5〜8万
1件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,715円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。