アーバンヒルズ五井
千葉県市原市五井2221-1 | 築34年 | 37戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・18件）で、平均1,095万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,408万円、１ＤＫは平均315万円です。
４ＬＤＫ
1,408万
4件
１Ｒ
325万
3件
２ＤＫ
915万
10件
１Ｋ
328万
17件
１ＤＫ
315万
4件
３ＤＫ
980万
2件
３ＬＤＫ
1,095万
18件
２ＬＤＫ
996万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,408万 | 1,100万 | 2,012万 |
| １Ｒ | 3件 | 325万 | 202万 | 563万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 915万 | 637万 | 1,269万 |
| １Ｋ | 17件 | 328万 | 80万 | 626万 |
| １ＤＫ | 4件 | 315万 | 37万 | 451万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 980万 | 865万 | 1,095万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,095万 | 228万 | 1,875万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 996万 | 731万 | 1,102万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市五井2221-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 53.93m² ～ 70.49m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 野尻建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
学区情報
小学校
市原市小学校・中学校学区
中学校
市原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ五井 | 1992 | 37戸 | 16.7万 | 900万 |
| リバーサイドバームハイツ五井 | 1992 | 73戸 | 10.9万 | 650万 |
| リバーサイドバームハイツ五井Ｃ棟 | 1992 | 73戸 | 10.3万 | 580万 |
| リバーサイドバームハイツ五井Ｂ棟 | 1992 | 73戸 | 13.7万 | 980万 |
| リバーサイドバームハイツ五井Ａ棟 | 1992 | 73戸 | 19.6万 | 1,150万 |
| ダイアパレス五井 | 1988 | 58戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| ヴェラハイツ第2 | 1996 | - | 21.1万 | 1,590万 |
| ヴェラハイツ五井第２ | 1996 | 104戸 | 27.6万 | 1,949万 |
| サンクレイドル五井リヴァマーレ | 2008 | 92戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ヴェラハイツ五井 | 1993 | 47戸 | 30.2万 | 1,580万 |
| ウィザースレジデンス市原五井 | 2021 | 119戸 | 57.1万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 58.49㎡ | 14.5万円 | 3DK | - | 南西 |
市原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,192円 | 1,074 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,690円 | 484 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,174円 | 368 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,373円 | 484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,062円 | 346 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 14.7万 | - | 17.3万 | 16.7万 |
| 3DK | 11.6万 | 16.8万 | - | 14.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 14.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。