田中荒生の土地相場
千葉県山武郡九十九里町田中荒生 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武郡九十九里町田中荒生の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,592円高くなります。
4〜6m
5件
3万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ長方形
4件
5万/坪
長方形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
5万/坪
南東
4件
3万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
南西
3件
3万/坪
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
205
取引実績
14件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2010201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、12年間で+37.7%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
75円
39坪〜（130㎡〜）
1.9/坪
2018年第3四半期
320円
142坪〜（470㎡〜）
2.3/坪
2017年第4四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2017年第2四半期
110円
41坪〜（135㎡〜）
2.7/坪
2017年第1四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2013年第4四半期
50円
38坪〜（125㎡〜）
1.3/坪
2013年第4四半期
560円
118坪〜（390㎡〜）
4.7/坪
2011年第4四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡九十九里町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,382 | - |
| 2016 | 16,737 | - |
| 2018 | 16,007 | -76 |
| 2020 | 15,336 | -121 |
| 2022 | 14,625 | -244 |
| 2023 | 14,333 | -28 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18%
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡九十九里町の土地マップ
山武郡九十九里町内のエリアランキング
田中荒生は山武郡九十九里町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の片貝とは15%の差。
田中荒生の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 3.0m以上 5.0m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。