真亀の土地相場
千葉県山武郡九十九里町真亀 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武郡九十九里町真亀の土地相場は坪単価1万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
真亀の土地
39件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
37,618円/坪
推定総額
207万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,598円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて136%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
269
取引実績
39件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201220142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪3万円へ、14年間で29.5%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
400円
118坪〜（390㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
62円
32坪〜（105㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
78円
39坪〜（130㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2020年第3四半期
300円
136坪〜（450㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
1,100円
278坪〜（920㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
350円
109坪〜（360㎡〜）
3.2/坪
2017年第4四半期
510円
221坪〜（730㎡〜）
2.3/坪
2017年第3四半期
610円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡九十九里町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,382 | - |
| 2016 | 16,737 | - |
| 2018 | 16,007 | -76 |
| 2020 | 15,336 | -121 |
| 2022 | 14,625 | -244 |
| 2023 | 14,333 | -28 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18%
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡九十九里町の土地マップ
山武郡九十九里町内のエリアランキング
真亀は山武郡九十九里町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の粟生とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
真亀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡九十九里町真亀字南濱後４２１４番 | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 東金 9800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）