粟生の土地相場
千葉県山武郡九十九里町粟生 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,907円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
14件
6万/坪
6〜8m
3件
4万/坪
8m以上
3件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて206%の差があります。
ほぼ長方形
6件
11万/坪
長方形
11件
5万/坪
不整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
13万/坪
南東
4件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
南西
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
4件
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
449
取引実績
24件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201020152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、14年間で11.0%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2024年第1四半期
580円
194坪〜（640㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2023年第4四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
1,300円
575坪〜（1900㎡〜）
2.3/坪
2021年第1四半期
380円
106坪〜（350㎡〜）
3.6/坪
2020年第4四半期
190円
97坪〜（320㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡九十九里町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,382 | - |
| 2016 | 16,737 | - |
| 2018 | 16,007 | -76 |
| 2020 | 15,336 | -121 |
| 2022 | 14,625 | -244 |
| 2023 | 14,333 | -28 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18%
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡九十九里町の土地マップ
山武郡九十九里町内のエリアランキング
粟生は山武郡九十九里町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価3.9/坪。