真亀の一戸建て相場
千葉県山武郡九十九里町真亀 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
真亀の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,696万円
うち土地分
1,145万円
うち建物分
551万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大220%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
前年比 ▼15.9%
平均価格
1,083
取引実績
31件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
8万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
180㎡〜
7.8
2024年第4四半期
700円
120㎡〜
5.8
2024年第3四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2024年第2四半期
3,000円
390㎡〜
7.7
2023年第3四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2023年第1四半期
1,300円
340㎡〜
3.8
2022年第4四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2022年第1四半期
400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
3.6
2019年第3四半期
400円
165㎡〜
2.4
2019年第2四半期
5,000円
210㎡〜
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡九十九里町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,382 | - |
| 2016 | 16,737 | - |
| 2018 | 16,007 | -76 |
| 2020 | 15,336 | -121 |
| 2022 | 14,625 | -244 |
| 2023 | 14,333 | -28 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18%
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡九十九里町の一戸建てマップ
山武郡九十九里町内のエリアランキング
真亀は山武郡九十九里町内8地区中1位（上位88%）。
単価4.7。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
真亀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡九十九里町真亀字南濱後４２１４番 | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 東金 9800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）