田中荒生の一戸建て相場
千葉県山武郡九十九里町田中荒生 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田中荒生の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,575万円
うち土地分
1,024万円
うち建物分
551万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.9
平均価格
828
取引実績
17件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
5万
'08'09'10'12'13'14'15'16'18'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350円
160㎡〜
2.2
2023年第3四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2018年第2四半期
400円
250㎡〜
1.6
2016年第2四半期
480円
130㎡〜
3.7
2015年第1四半期
430円
170㎡〜
2.5
2014年第1四半期
980円
200㎡〜
4.9
2013年第1四半期
500円
155㎡〜
3.2
2012年第4四半期
1,100円
700㎡〜
1.6
2012年第1四半期
1,200円
1100㎡〜
1.1
2010年第4四半期
530円
240㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡九十九里町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,382 | - |
| 2016 | 16,737 | - |
| 2018 | 16,007 | -76 |
| 2020 | 15,336 | -121 |
| 2022 | 14,625 | -244 |
| 2023 | 14,333 | -28 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18%
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡九十九里町の一戸建てマップ
山武郡九十九里町内のエリアランキング
田中荒生は山武郡九十九里町内8地区中2位（上位75%）。
単価3.9。
1つ上の真亀とは22%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）