西野の土地相場
千葉県山武郡九十九里町西野 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武郡九十九里町西野の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西野の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
36,394円/坪
推定総額
328万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,489円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
270
取引実績
25件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201020122014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+106.5%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
580円
115坪〜（380㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2016年第3四半期
180円
169坪〜（560㎡〜）
1.1/坪
2016年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2015年第2四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2015年第1四半期
98円
94坪〜（310㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2014年第3四半期
220円
121坪〜（400㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡九十九里町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,382 | - |
| 2016 | 16,737 | - |
| 2018 | 16,007 | -76 |
| 2020 | 15,336 | -121 |
| 2022 | 14,625 | -244 |
| 2023 | 14,333 | -28 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18%
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡九十九里町の土地マップ
山武郡九十九里町内のエリアランキング
西野は山武郡九十九里町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の不動堂とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）