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ネオハイツ成田

千葉県富里市日吉倉13-16 | 築30年 | 72戸

推定相場
ネオハイツ成田
最新データ
2025年3月
売買32件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（29.9万円）を0.0%上回って、富里市全体の平均（14.9万円）を100.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
200920132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の17.1万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、16年間で95.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,667円から2024年には105,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均2,458万円です。2SLDKが最も高く平均2,838万円、3LDKは平均2,458万円です。
2LDK
2件
2,530万
2SLDK
7件
2,838万
3LDK
23件
2,458万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,530万 2,080万 2,980万
2SLDK 7件 2,838万 1,579万 6,800万
3LDK 23件 2,458万 1,063万 4,440万

階数別の㎡単価

1-3階
22.6万/㎡
18件
4-7階
18.9万/㎡
7件
8階以上
22.2万/㎡
7件

物件概要

所在地千葉県富里市日吉倉13-16
築年月1996年9月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数72戸
専有面積63.83m² ～ 92.76m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社浅沼組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
京成成田駅
京成本線
徒歩13分

学区情報

小学校
日吉台小学校
中学校
富里北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオハイツ成田 1996 72戸 29.9万 2,080万
スカイタウン成田 2015 70戸 60.7万 4,780万
グレージュ和光弐番館 1995 19戸 23.9万 1,480万
アパガーデンピア成田駅前 2002 42戸 44.1万 3,580万
コリンズ成田弐番館 1995 20戸 26.6万 1,980万
グレージュ和光参番館 1997 31戸 25.8万 1,880万
成田中央公園スカイハイツA棟 1980 126戸 20.8万 1,480万
成田中央公園スカイハイツC棟 1980 221戸 13.9万 990万
成田中央公園スカイハイツＢ棟 1980 126戸 22.2万 1,280万
サニーパークハイツ成田２号棟 1980 55戸 7.5万 600万
サニーパークハイツ成田４号棟 1980 32戸 8.7万 780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.1万 - 24.9万 25.8万 - - - 37.1万
2LDK - 21.4万 - - - - - 29.9万
2SLDK - 21.1万 22.1万 - 20.8万 32.6万 29.9万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.08万/㎡
2025年12月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,080万 29.88万/㎡
2024年5月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,480万 23.13万/㎡
2024年3月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,660万 25.95万/㎡
2024年12月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 2,590万 40.48万/㎡
2023年5月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.6万/㎡
2022年10月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 1,580万 20.77万/㎡
2021年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,840万 25.77万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.92万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.92万/㎡
2020年1月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 22.09万/㎡
2019年3月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 1,350万 21.1万/㎡
2019年10月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,490万 21.42万/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.07万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.18万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 1,850万 19.95万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.18万/㎡
2014年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.23万/㎡
2013年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.23万/㎡
2011年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.93万/㎡
2011年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.01万/㎡
2010年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.43万/㎡
2010年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.65万/㎡
2010年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.14万/㎡
2010年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 850万 12.6万/㎡
2010年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 940万 14.69万/㎡
2010年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.98万/㎡
2010年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.83万/㎡
2009年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.27万/㎡
2009年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,440万 18.93万/㎡
2009年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,100万 13.77万/㎡
2009年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額90,214円。3SLDKなら月額120,000円が相場です。
2SLDK
88,625円
83,000〜90,000円
3LDK
90,214円
79,000〜120,000円
3SLDK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
20件
10〜15万
4件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,690円/㎡
2024年2月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,486円/㎡
2023年3月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,486円/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,366円/㎡
2021年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,261円/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,213円/㎡
2020年9月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 89,000円 1,170円/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,324円/㎡
2018年3月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 120,000円 1,513円/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,366円/㎡
2017年8月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 120,000円 1,513円/㎡
2016年8月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 120,000円 1,513円/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,185円/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,128円/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,213円/㎡
2015年12月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 89,000円 1,170円/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,213円/㎡
2015年11月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,406円/㎡
2014年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,142円/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,366円/㎡
2014年12月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,406円/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,353円/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,395円/㎡
2013年7月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 83,000円 1,091円/㎡
2013年6月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 88,000円 1,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。