竜島の土地相場
千葉県安房郡鋸南町竜島 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県安房郡鋸南町竜島の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.3%。
推定相場
竜島の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
73,181円/坪
推定総額
476万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,576円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
前年比 ▲10.3%
平均価格
497
取引実績
34件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082011201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、16年間で59.5%下落（年平均-3.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2024年第3四半期
250円
59坪〜（195㎡〜）
4.2/坪
2024年第1四半期
390円
91坪〜（300㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2022年第1四半期
260円
41坪〜（135㎡〜）
6.4/坪
2022年第1四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2020年第4四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2020年第4四半期
240円
47坪〜（155㎡〜）
5.1/坪
2020年第2四半期
450円
23坪〜（75㎡〜）
19.8/坪
2019年第4四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安房郡鋸南町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,563 | - |
| 2016 | 8,233 | - |
| 2018 | 7,879 | -68 |
| 2020 | 7,409 | -118 |
| 2022 | 6,990 | -41 |
| 2023 | 6,849 | -4 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-29.8%、2050年-54.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安房郡鋸南町の土地マップ
安房郡鋸南町内のエリアランキング
竜島は安房郡鋸南町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の保田とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）