勝山の土地相場
千葉県安房郡鋸南町勝山 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県安房郡鋸南町勝山の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勝山の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
51,260円/坪
推定総額
205万円
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,087円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+106%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
462
取引実績
16件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201020142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間で6.1%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2023年第4四半期
610円
145坪〜（480㎡〜）
4.2/坪
2021年第3四半期
350円
42坪〜（140㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
2020年第3四半期
180円
26坪〜（85㎡〜）
7.0/坪
2018年第2四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2016年第3四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
2015年第2四半期
220円
26坪〜（85㎡〜）
8.6/坪
2015年第1四半期
210円
45坪〜（150㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安房郡鋸南町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,563 | - |
| 2016 | 8,233 | - |
| 2018 | 7,879 | -68 |
| 2020 | 7,409 | -118 |
| 2022 | 6,990 | -41 |
| 2023 | 6,849 | -4 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-29.8%、2050年-54.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安房郡鋸南町の土地マップ
安房郡鋸南町内のエリアランキング
勝山は安房郡鋸南町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の元名とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）