保田の土地相場
千葉県安房郡鋸南町保田 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県安房郡鋸南町保田の土地相場は坪単価2万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-58.8%。
推定相場
保田の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
136,279円/坪
推定総額
1,227万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大221%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が113,945円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて123%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▼58.8%
平均価格
711
取引実績
39件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で16.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2023年第4四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2023年第3四半期
80円
32坪〜（105㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2022年第4四半期
690円
100坪〜（330㎡〜）
6.9/坪
2022年第4四半期
230円
32坪〜（105㎡〜）
7.2/坪
2022年第1四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
580円
151坪〜（500㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安房郡鋸南町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,563 | - |
| 2016 | 8,233 | - |
| 2018 | 7,879 | -68 |
| 2020 | 7,409 | -118 |
| 2022 | 6,990 | -41 |
| 2023 | 6,849 | -4 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-29.8%、2050年-54.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安房郡鋸南町の土地マップ
安房郡鋸南町内のエリアランキング
保田は安房郡鋸南町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価8.2/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）