保田の一戸建て相場
千葉県安房郡鋸南町保田 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
保田の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,471万円
うち土地分
851万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大328%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.9
前年比 ▲125.3%
平均価格
1,025
取引実績
28件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
6万
6万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2025年第1四半期
550円
180㎡〜
3.1
2024年第4四半期
980円
350㎡〜
2.8
2024年第1四半期
270円
130㎡〜
2.1
2023年第3四半期
1,800円
470㎡〜
3.8
2023年第1四半期
990円
170㎡〜
5.8
2022年第4四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2022年第1四半期
400円
115㎡〜
3.5
2021年第3四半期
600円
190㎡〜
3.2
2020年第4四半期
850円
210㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安房郡鋸南町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,563 | - |
| 2016 | 8,233 | - |
| 2018 | 7,879 | -68 |
| 2020 | 7,409 | -118 |
| 2022 | 6,990 | -41 |
| 2023 | 6,849 | -4 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-29.8%、2050年-54.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安房郡鋸南町の一戸建てマップ
安房郡鋸南町内のエリアランキング
保田は安房郡鋸南町内5地区中2位（上位60%）。
単価3.9。
1つ上の勝山とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）