竜島の一戸建て相場
千葉県安房郡鋸南町竜島 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
竜島の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,217万円
うち土地分
597万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.6
前年比 ▼12.1%
平均価格
785
取引実績
27件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
2万
'08'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
210㎡〜
1.9
2024年第4四半期
1,500円
320㎡〜
4.7
2023年第4四半期
350円
100㎡〜
3.5
2023年第4四半期
2,000円
500㎡〜
4.0
2022年第3四半期
520円
165㎡〜
3.2
2022年第3四半期
700円
250㎡〜
2.8
2022年第2四半期
360円
135㎡〜
2.7
2022年第1四半期
680円
160㎡〜
4.3
2021年第2四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
2021年第1四半期
550円
320㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安房郡鋸南町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,563 | - |
| 2016 | 8,233 | - |
| 2018 | 7,879 | -68 |
| 2020 | 7,409 | -118 |
| 2022 | 6,990 | -41 |
| 2023 | 6,849 | -4 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-29.8%、2050年-54.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安房郡鋸南町の一戸建てマップ
安房郡鋸南町内のエリアランキング
竜島は安房郡鋸南町内5地区中4位（上位20%）。
単価3.6。
1つ上の元名とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）