元名の土地相場
千葉県安房郡鋸南町元名 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,096円高くなります。
4m未満
9件
5万/坪
4〜6m
3件
7万/坪
6〜8m
5件
5万/坪
8m以上
3件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ台形
3件
7万/坪
不整形
6件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
7万/坪
北東
4件
6万/坪
東
3件
5万/坪
南西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
1,177
取引実績
20件
平均面積
181坪
598㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪7万円へ、15年間で18.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
610円
94坪〜（310㎡〜）
6.5/坪
2021年第1四半期
1,700円
575坪〜（1900㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2018年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
2017年第2四半期
700円
124坪〜（410㎡〜）
5.6/坪
2016年第4四半期
1,000円
188坪〜（620㎡〜）
5.3/坪
2016年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2016年第2四半期
3,000円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3/坪
2015年第2四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安房郡鋸南町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,563 | - |
| 2016 | 8,233 | - |
| 2018 | 7,879 | -68 |
| 2020 | 7,409 | -118 |
| 2022 | 6,990 | -41 |
| 2023 | 6,849 | -4 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-29.8%、2050年-54.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安房郡鋸南町の土地マップ
安房郡鋸南町内のエリアランキング
元名は安房郡鋸南町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の竜島とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
元名 ◀
―
7.0/坪