ダイアパレス四街道２
千葉県四街道市四街道3丁目4-1 | 築29年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で80.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,036万円です。4LDKが最も高く平均2,201万円、3LDKは平均2,036万円です。
3LDK
2,036万
17件
4LDK
2,201万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,036万 | 1,217万 | 2,984万 |
| 4LDK | 2件 | 2,201万 | 2,201万 | 2,201万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.9万円で、1-5階（21.3万円）と比べて11.6万円（+54.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13件
21.3万/㎡
6-10階
7件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県四街道市四街道3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 89.27m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
四街道駅
JR総武本線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
四街道市立四街道小学校
中学校
四街道市立四街道西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス四街道２ | 1997 | 54戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| パーセル四街道 | 1996 | 38戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| コスモ千葉サニーコート | 1990 | 45戸 | 10.7万 | 980万 |
| ロイヤルマンション四街道 | 1996 | 46戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| 東建ニューハイツ四街道 | 1990 | - | - | - |
| ワコーレ四街道 | 1990 | 36戸 | 13.1万 | 1,380万 |
| エクセル四街道 | 1995 | 66戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| ダイアパレス千葉四街道 | 1994 | 24戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| ツインエルシティ千葉2番館 | 1994 | - | - | - |
| グランコート四街道 | 1997 | 45戸 | 20.7万 | 1,350万 |
| ツインエルシティ千葉 | 1993 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 16.7万 | - | 22.8万 | 32.0万 | 31.2万 | 35.0万 | 28.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 32.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,250円。
3LDK
75,000〜80,000円
78,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。