オーベル西の原１号棟
千葉県印西市西の原3丁目9-1 | 築31年 | 180戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.570
補正係数 ×0.570
代表面積 94.12㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・52件）で、平均1,586万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,732万円、３ＬＤＫは平均1,586万円です。
３ＬＤＫ
1,586万
52件
４ＬＤＫ
1,732万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 52件 | 1,586万 | 821万 | 2,520万 |
| ４ＬＤＫ | 28件 | 1,732万 | 903万 | 2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市西の原3丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 専有面積 | 77.15m² ～ 99.90m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立西の原小学校
中学校
印西市立西の原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル西の原１号棟 | 1995 | 180戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| オーベル西の原 | 1995 | 183戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| オーベル西の原２号棟 | 1995 | 180戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| ガーデンコート西の原２号棟 | 1995 | 33戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| ガーデンコート西の原 | 1995 | 182戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| ガーデンコート西の原４号棟 | 1995 | 38戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| ガーデンコート西の原３号棟 | 1995 | 180戸 | 36.4万 | 2,590万 |
| 桜苑西の原１０号棟 | 1994 | 40戸 | 12.6万 | 1,080万 |
| 桜苑西の原１１号棟 | 1994 | 40戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| フローラルシティ西の原二丁目８号棟 | 1995 | 270戸 | 12.8万 | 1,090万 |
| フローラルシティ西の原二丁目７号棟 | 1994 | 30戸 | 12.7万 | 980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。