レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム

千葉県印西市中央南1丁目13 | 築10年 | 303戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.6万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、10年間で41.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の138,000円から2025年には168,500円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・36件）で、平均5,006万円です。4LDKが最も高く平均5,180万円、2LDKは平均4,551万円です。

2SLDK

14件

4,647万

2LDK

7件

4,551万

3SLDK

22件

4,596万

3LDK

36件

5,006万

4LDK

12件

5,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	4,647万	3,584万	5,885万
2LDK	7件	4,551万	3,913万	5,656万
3SLDK	22件	4,596万	3,781万	5,886万
3LDK	36件	5,006万	3,417万	6,624万
4LDK	12件	5,180万	3,799万	6,102万

階数別の㎡単価

1-5階

44.4万/㎡

19件

6-10階

44.4万/㎡

40件

11-20階

44.4万/㎡

32件

物件概要

所在地	千葉県印西市中央南1丁目13
築年月	2016年4月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	303戸
専有面積	70.99m² ～ 101.34m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千葉ニュータウン中央駅

成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩1分

学区情報

小学校

市立内野小学校

中学校

市立原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム	2016	303戸	54.8万	4,500万
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント	2020	237戸	54.4万	5,480万
レーベン千葉ニュータウン中央	2013	57戸	43.7万	4,380万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館	2009	121戸	41.7万	3,780万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館	2009	103戸	42.5万	4,500万
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央	2007	49戸	37.4万	3,480万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館	2010	121戸	44.9万	3,490万
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２フロントヴィラ	2016	119戸	49.5万	4,000万
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央	2012	150戸	44.5万	4,799万
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟	2003	41戸	33.6万	3,120万
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟	2003	63戸	18.7万	1,900万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

55件

4,000〜5,000万

28件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	37.5万	-	48.7万	47.5万	54.0万	-	54.8万
3SLDK	39.8万	36.1万	43.2万	48.6万	50.4万	50.6万	53.7万	-
3LDK	42.6万	40.6万	44.4万	47.2万	54.6万	55.9万	55.0万	-
4LDK	36.5万	37.2万	41.9万	-	47.0万	54.9万	-	-

全 91 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,500万	54.81万/㎡
2025年9月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	4,780万	56.09万/㎡
2025年8月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	5,000万	55.04万/㎡
2025年8月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	4,180万	48.6万/㎡
2025年6月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	4,980万	57.9万/㎡
2025年2月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	5,280万	52.11万/㎡
2024年8月	7〜9階	2SLDK	95㎡〜	5,480万	57.23万/㎡
2024年7月	13〜15階	2SLDK	100㎡〜	5,380万	53.09万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.91万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	4,460万	51.79万/㎡
2024年3月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	4,680万	51.52万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,799万	55.73万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,699万	54.58万/㎡
2024年11月	4〜6階	3SLDK	100㎡〜	4,980万	49.77万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	5,180万	57.33万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	4,180万	48.54万/㎡
2023年9月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	4,470万	51.91万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.95万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	4,580万	53.19万/㎡
2023年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,980万	48.91万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,699万	54.57万/㎡
2023年11月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,090万	47.55万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	4,480万	46.78万/㎡
2022年9月	4〜6階	3SLDK	100㎡〜	5,080万	50.76万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	100㎡〜	4,980万	49.15万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.44万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.95万/㎡
2022年6月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.48万/㎡
2022年5月	13〜15階	2SLDK	90㎡〜	4,190万	46.12万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.84万/㎡
2022年5月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	3,980万	43.58万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.78万/㎡
2022年3月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	3,880万	47.68万/㎡
2022年2月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	3,650万	44.46万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,180万	49.06万/㎡
2022年12月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	4,380万	50.86万/㎡
2022年12月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	4,480万	52.57万/㎡
2022年11月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	4,150万	48.7万/㎡
2022年10月	10〜12階	2SLDK	100㎡〜	5,280万	52.76万/㎡
2022年10月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	4,180万	49.06万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.21万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.84万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.86万/㎡
2021年11月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,680万	43.19万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.16万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.42万/㎡
2020年8月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,390万	37.32万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	3,380万	39.67万/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.79万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	3,450万	40.49万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額148,278円。4SLDKなら月額167,500円が相場です。

3SLDK

148,667円

120,000〜180,000円

3LDK

148,278円

118,000〜180,000円

4LDK

162,000円

145,000〜187,000円

4SLDK

167,500円

160,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

18件

15〜20万

22件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	180,000円	2,092円/㎡
2025年4月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	167,000円	1,939円/㎡
2025年4月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	167,000円	1,841円/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,677円/㎡
2024年8月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	165,000円	1,819円/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,677円/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	180,000円	1,867円/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	187,000円	1,969円/㎡
2023年7月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,987円/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,870円/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,976円/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,819円/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,928円/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,771円/㎡
2022年3月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	129,000円	1,611円/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	129,000円	1,585円/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	169,000円	1,863円/㎡
2022年12月	4〜6階	4SLDK	80㎡〜	175,000円	2,137円/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,874円/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	129,000円	1,585円/㎡
2022年11月	4〜6階	4SLDK	80㎡〜	160,000円	1,954円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,705円/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	172,000円	1,802円/㎡
2020年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	140,000円	1,726円/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,654円/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	155,000円	1,632円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,846円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,705円/㎡
2019年6月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	140,000円	1,626円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,843円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。