コスモ都賀
千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-38〜41 | 築35年 | 71戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で71.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均1,022万円です。2SLDKが最も高く平均1,761万円、4LDKは平均1,022万円です。
2SLDK
1,761万
3件
3LDK
1,533万
8件
4LDK
1,022万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,761万 | 1,761万 | 1,761万 |
| 3LDK | 8件 | 1,533万 | 1,103万 | 1,980万 |
| 4LDK | 9件 | 1,022万 | 809万 | 1,381万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
18.8万/㎡
3階以上
4件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-38〜41 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 78.40m² ～ 87.66m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
都賀スポーツセンターバス停駅
JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線
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徒歩14分
都賀駅
JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
若松小学校
中学校
若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ都賀 | 1991 | 71戸 | 21.6万 | 1,690万 |
| コスモ都賀Ｎ棟 | 1991 | 18戸 | 22.8万 | 1,790万 |
| コスモ都賀Ｗ棟 | 1991 | 13戸 | - | - |
| コスモ都賀Ｅ棟 | 1991 | 17戸 | 20.4万 | 1,780万 |
| コスモ都賀Ｓ棟 | 1991 | 23戸 | 21.7万 | 1,690万 |
| エステスクエア都賀 | 1991 | 33戸 | 16.1万 | 1,260万 |
| 千葉桜木町ダイヤモンドマンション | 1989 | 15戸 | 24.2万 | 1,500万 |
| コープ桜木町 | 1977 | - | - | - |
| カルム都賀 | 1993 | 35戸 | 10.0万 | 680万 |
| ネオハイツ都賀 | 1997 | - | - | - |
| ライオンズガーデン都賀２番館 | 1996 | 56戸 | 19.2万 | 1,180万 |
千葉市若葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,279円 | 548 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,780円 | 230 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,340円 | 134 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,387円 | 212 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,169円 | 195 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.7万 | 22.8万 | 22.8万 | - | 26.5万 | 23.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 24.3万 | 24.3万 | - |
| 4LDK | 14.1万 | 12.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.56万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.26万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.53万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 24.25万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 24.25万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 24.25万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.84万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.59万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.12万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.98万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.21万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.01万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.11万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.11万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.81万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 12.99万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.26万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。