パークホームズ新検見川テラス
千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 | 築15年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.8万/㎡から2023年は47.6万/㎡へ、10年間で14.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,023万円です。4LDKが最も高く平均3,641万円、3LDKは平均3,023万円です。
3LDK
3,023万
8件
4LDK
3,641万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,023万 | 2,297万 | 3,745万 |
| 4LDK | 5件 | 3,641万 | 3,503万 | 3,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-2階（42.1万円）と比べて3.7万円（+8.8%）高くなっています。
1-2階
3件
42.1万/㎡
3階以上
10件
45.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.89m² ～ 94.05m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
花園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ新検見川テラス | 2011 | 35戸 | 47.6万 | 4,480万 |
| コープ野村新検見川1号棟 | 1984 | 65戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| コープ野村新検見川 | 1984 | 65戸 | 17.3万 | 1,560万 |
| 花園マンション | 1973 | 20戸 | 15.5万 | 890万 |
| 新検見川ガーデニア | 1986 | 15戸 | 20.7万 | 1,980万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ１１号棟 | 1983 | 20戸 | 11.2万 | 650万 |
| 新検見川グリーンハイツ | 1984 | 94戸 | 33.0万 | 2,080万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ１号棟 | 1983 | 20戸 | 12.2万 | 800万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ１０号棟 | 1983 | 29戸 | 15.2万 | 880万 |
| グレースマンション | 1979 | 9戸 | 18.6万 | 890万 |
| 良原総業ビル | 1979 | 9戸 | 14.0万 | 680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | 43.2万 | 44.9万 | 43.9万 | - | - | 47.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 48.7万 | 45.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 44.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。