新検見川グリーンハイツ
千葉県千葉市花見川区花園町1536 | 築42年 | 94戸
最新データ
2024年9月
売買28件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（26.5万円）を24.5%上回って、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を22.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.5万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、9年間で99.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均1,705万円です。3LDKが最も高く平均1,705万円、3DKは平均800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
800万 |
750万 |
850万 |
| 3LDK |
24件 |
1,705万 |
880万 |
2,530万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区花園町1536 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 94戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 86.41m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
17.6万 |
14.2万 |
20.6万 |
23.6万 |
26.8万 |
35.4万 |
28.9万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.02万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.58万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.05万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.58万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.2万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.61万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.15万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
34.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.27万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
25.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.92万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,940万 |
30.8万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.13万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.77万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,588万 |
23.02万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.94万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
13.5万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
11.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,353円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
77,000円 |
1,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。