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藤和シティホームズ新検見川

千葉県千葉市花見川区花園町2482 | 築29年 | 29戸

推定相場
藤和シティホームズ新検見川
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（26.5万円）を17.2%上回って、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20092011201420162025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.8万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、16年間で14.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,952万円です。4LDKが最も高く平均2,560万円、3LDKは平均1,952万円です。
3LDK
11件
1,952万
4LDK
7件
2,560万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,952万 1,680万 2,399万
4LDK 7件 2,560万 2,290万 2,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-2階（25.9万円）と比べて2.4万円（+9.3%）高くなっています。
1-2階
25.9万/㎡
7件
3階以上
28.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市花見川区花園町2482
築年月1997年9月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数29戸
専有面積70.15m² ～ 87.81m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新検見川駅
JR中央・総武線
徒歩12分

学区情報

小学校
千葉市立花園小学校
中学校
千葉市立花園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ新検見川 1997 29戸 31.1万 2,180万
新検見川グリーンハイツ 1984 94戸 33.0万 2,080万
プランヴェール新検見川 1995 31戸 17.2万 990万
東急ドエル新検見川ビレジ１０号棟 1983 29戸 15.2万 880万
東急ドエル新検見川ビレジ１１号棟 1983 20戸 11.2万 650万
東急ドエル新検見川ビレジ１号棟 1983 20戸 12.2万 800万
東急ドエル新検見川ビレジ３号棟 1983 30戸 11.7万 680万
東急ドエル新検見川ビレジ４号棟 1983 30戸 8.4万 490万
藤和ライブタウン新検見川 1995 70戸 30.9万 2,080万
東急ドエル新検見川ビレジ８号棟 1983 20戸 - -
東急ドエル新検見川ビレジ７号棟 1983 30戸 17.4万 1,099万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220142015201620242025
3LDK 23.8万 26.3万 24.3万 - - 27.0万 28.8万 27.3万
4LDK - - - 30.4万 28.3万 26.1万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.08万/㎡
2025年3月 - 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.61万/㎡
2024年8月 - 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.51万/㎡
2024年6月 - 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.12万/㎡
2016年7月 - 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.28万/㎡
2016年1月 - 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.08万/㎡
2016年10月 - 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.81万/㎡
2015年4月 - 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.25万/㎡
2015年10月 - 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.25万/㎡
2014年9月 - 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.39万/㎡
2014年3月 - 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.52万/㎡
2014年2月 - 4LDK 85㎡〜 2,830万 32.23万/㎡
2014年12月 - 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.39万/㎡
2012年11月 - 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.27万/㎡
2011年7月 - 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.26万/㎡
2010年4月 - 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.02万/㎡
2010年3月 - 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.57万/㎡
2009年1月 - 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。