花園マンション
千葉県千葉市花見川区花園町44-5 | 築53年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（26.5万円）より41.6%低く、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.6万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均870万円です。3LDKが最も高く平均870万円、2LDKは平均627万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
627万 |
588万 |
700万 |
| 3LDK |
23件 |
870万 |
450万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区花園町44-5 |
|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.17m² ～ 57.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 千葉復興 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.9万 |
15.4万 |
8.7万 |
15.9万 |
- |
16.2万 |
16.1万 |
15.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
12.5万 |
11.1万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.48万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.28万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.76万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.79万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.46万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.63万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
940万 |
16.33万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
588万 |
11.06万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
588万 |
11.06万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.5万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.28万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
11.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.55万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
820万 |
14.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,140万 |
19.8万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.49万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.23万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.51万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,129円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,198円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。