ライオンズマンション幕張シティ

千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 | 築25年 | 88戸

推定相場

ライオンズマンション幕張シティ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、16年間で14.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・39件）で、平均2,225万円です。2LDKが最も高く平均2,337万円、3LDKは平均2,225万円です。

2LDK

3件

2,337万

3LDK

39件

2,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,337万	2,058万	2,837万
3LDK	39件	2,225万	1,490万	3,756万

階数別の㎡単価

1-3階

37.5万/㎡

8件

4-7階

35.5万/㎡

23件

8階以上

37.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1
築年月	2001年4月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	88戸
専有面積	65.93m² ～ 80.58m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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京成幕張駅

京成千葉線

徒歩10分

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海浜幕張駅

JR京葉線

徒歩22分

学区情報

小学校

千葉市花見川区小学校・中学校学区

中学校

千葉市花見川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション幕張シティ	2001	88戸	39.3万	2,590万
ルネサンス幕張カラーズ	2009	36戸	45.9万	3,380万
ダイアパレスブランスィート幕張	2001	52戸	50.8万	3,680万
エクセレントシティ幕張セントグラン	2024	82戸	-	-
ライオンズマンション幕張A棟	1982	65戸	24.5万	1,880万
ノーブル幕張	1997	20戸	38.1万	2,200万
コスモ幕張	1988	26戸	37.6万	2,890万
ヴェレーナ幕張	2011	80戸	62.5万	4,390万
エステシティ海浜幕張参番館	1998	112戸	46.1万	4,000万
エステシティ海浜幕張五番館	1998	112戸	47.9万	3,680万
エステシティ海浜幕張四番館	1998	72戸	51.3万	3,650万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	38.5万	35.4万	33.7万	38.5万	-	38.8万	45.3万	39.3万
2LDK	-	-	-	37.6万	34.6万	-	42.2万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.29万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,098万	47万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.69万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.17万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.78万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.59万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.07万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.34万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.77万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.19万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.62万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.11万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.62万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.07万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.18万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.92万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.18万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.44万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.62万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.2万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.88万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.07万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.64万/㎡
2013年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.41万/㎡
2013年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.92万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.5万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.92万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.77万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.28万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.07万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.17万/㎡
2011年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.59万/㎡
2010年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.37万/㎡
2010年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.59万/㎡
2009年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.88万/㎡
2009年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.07万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.92万/㎡
2009年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.62万/㎡
2009年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。