若葉のマンション相場
千葉県千葉市美浜区若葉 | 259件の成約データ
推定相場
若葉の中古マンション
259件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,022万円
㎡単価
77.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.2万円に対し、築5年は80.6万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（178件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,920円。
平均㎡単価
82.8
前年比 ▲2.7%
平均価格
6,703
取引実績
259件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡62.5万円から2025年は㎡89.3万円へ、5年間で+42.9%上昇（年平均+8.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
86
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,807
178件
２ＬＤＫ
5,978
55件
４ＬＤＫ
8,778
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,450
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,250
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
２ＤＫ
5,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
7,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
91.8
2025年第3四半期
9,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第3四半期
7,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
83.5
2025年第3四半期
8,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
84.2
2025年第3四半期
10,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
95.2
2025年第3四半期
8,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
98.8
2025年第3四半期
8,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
89.0
2025年第3四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2025年第3四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市美浜区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,096 | - |
| 2016 | 148,116 | - |
| 2018 | 148,430 | -179 |
| 2020 | 150,149 | +952 |
| 2022 | 152,719 | +255 |
| 2023 | 152,816 | -137 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市美浜区のマンションマップ
千葉市美浜区内のエリアランキング
若葉は千葉市美浜区内11地区中1位（上位91%）。
単価82.8。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）