総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›千葉県›千葉市美浜区›真砂›ヴェントマーレ

ヴェントマーレ

千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 | 築19年 | 45戸

推定相場
ヴェントマーレ
最新データ
2025年10月
売買50件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（27.6万円）を14.0%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）より6.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、16年間で9.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・41件）で、平均3,587万円です。3LDKが最も高く平均3,587万円、2LDKは平均2,680万円です。
2LDK
9件
2,680万
3LDK
41件
3,587万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,680万 1,980万 3,903万
3LDK 41件 3,587万 2,152万 6,692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（29.6万円）と比べて3.0万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
29.6万/㎡
3件
4-7階
31万/㎡
12件
8階以上
32.6万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数45戸
専有面積63.01m² ～ 80.22m²
分譲会社プロパスト
施工会社新日本建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
検見川駅
京成千葉線
徒歩15分
🚉
検見川浜駅
JR京葉線
徒歩15分
🚉
新検見川駅
JR中央・総武線
徒歩17分

学区情報

小学校
真砂第一小学校
中学校
真砂第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェントマーレ 2007 45戸 31.4万 1,980万
藤和シティコープ検見川浜 1994 39戸 29.7万 1,780万
グランシェソワ検見川浜 2003 33戸 29.2万 2,280万
ウェリス検見川浜 2007 57戸 38.4万 3,150万
ハイホーム検見川浜 2001 74戸 30.9万 2,380万
検見川アートホームズ５号棟 1974 30戸 9.1万 690万
検見川アートホームズ３号棟 1974 20戸 - -
検見川アートホームズ８号棟 1974 25戸 7.6万 580万
検見川アートホームズ７号棟 1974 15戸 - -
検見川アートホームズ６号棟 1974 15戸 20.7万 1,680万
検見川アートホームズ１０号棟 1974 20戸 29.5万 2,090万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - 28.3万 - 30.2万 - - 31.4万
3LDK 30.4万 30.9万 30.9万 29.7万 31.1万 29.8万 29.9万 32.7万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.43万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,230万 32.67万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.93万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.92万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.66万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.41万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.45万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.26万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.45万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.8万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.98万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.84万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.01万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.84万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.84万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.43万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.98万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.26万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.66万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.26万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.92万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.92万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.92万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.66万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.67万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.78万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.98万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.54万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.92万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.66万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.23万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.23万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,240万 32.82万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.96万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.23万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.55万/㎡
2013年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,400万 42.39万/㎡
2013年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.39万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.4万/㎡
2012年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.84万/㎡
2012年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.43万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,450万 35.89万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.35万/㎡
2010年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.87万/㎡
2010年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,540万 33.78万/㎡
2010年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.64万/㎡
2010年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.48万/㎡
2010年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,320万 30.85万/㎡
2010年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.32万/㎡
2009年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,660万 35.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額136,000円。
3LDK
136,000円
133,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 133,000円 1,658円/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,555円/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 133,000円 1,658円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 142,000円 1,770円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。