ヴィルヌーブ検見川浜
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 | 築30年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2021年は31.9万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,038万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,038万 | 1,945万 | 3,610万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.3万円で、4-7階（26.1万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
26.1万/㎡
8階以上
14件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 62.45m² ～ 71.31m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
検見川浜駅
JR京葉線
🚉
徒歩17分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立真砂西小学校
中学校
千葉市立真砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ検見川浜 | 1996 | 57戸 | 38.3万 | 2,390万 |
| ブランシエラ検見川浜マイム | 2013 | 66戸 | 36.5万 | 3,298万 |
| ダイアパレス検見川浜２ | 1997 | 97戸 | 40.0万 | 2,590万 |
| サンコーポ検見川Ｄ棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| エクレール検見川浜 | 1999 | 150戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| レーヴステージ検見川浜 | 2008 | - | - | - |
| クイーンシティ検見川浜パークフロント | 2008 | 20戸 | 29.6万 | 1,890万 |
| サンコーポ検見川Ｃ棟 | 1974 | 40戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| メゾンドール検見川 | 1974 | 110戸 | 10.6万 | 590万 |
| シティトリエ美浜コート | 2010 | 91戸 | 35.7万 | 2,650万 |
| サンアリーナ検見川浜 | 2007 | 108戸 | 34.5万 | 2,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.9万 | 25.9万 | 24.1万 | 23.6万 | 26.4万 | 25.5万 | 31.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 25.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3SLK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.85万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.47万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.76万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.94万/㎡ |
| 2011年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.14万/㎡ |
| 2009年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.95万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.37万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。