新港の一戸建て相場
千葉県千葉市美浜区新港 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
千葉県千葉市美浜区新港の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
10.5
平均価格
13,265
取引実績
17件
平均面積
1144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
11万
17万
'08'09'10'12'13'15'17'18'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
22,000円
1300㎡〜
16.9
2018年第4四半期
12,000円
1000㎡〜
12.0
2017年第1四半期
22,000円
1900㎡〜
11.6
2015年第4四半期
4,900円
710㎡〜
6.9
2015年第4四半期
7,300円
830㎡〜
8.8
2015年第4四半期
7,000円
660㎡〜
10.6
2015年第3四半期
19,000円
1700㎡〜
11.2
2015年第2四半期
14,000円
1700㎡〜
8.2
2015年第1四半期
52,000円
1700㎡〜
30.6
2013年第1四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市美浜区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,096 | - |
| 2016 | 148,116 | - |
| 2018 | 148,430 | -179 |
| 2020 | 150,149 | +952 |
| 2022 | 152,719 | +255 |
| 2023 | 152,816 | -137 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市美浜区の一戸建てマップ
千葉市美浜区内のエリアランキング
新港は千葉市美浜区内8地区中8位（上位0%）。
単価10.5。
1つ上の幸町とは168%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
新港 ◀
―
10.5
新港周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市美浜区新港２１２番４ | 9.0/㎡ | +5.3% | 事務所,倉庫 | 稲毛海岸 2400m |
| 千葉市美浜区新港１１２番 | 8.1/㎡ | +5.4% | 工場 | 稲毛海岸 2100m |
| 千葉市美浜区新港２２５番２２ | 6.3/㎡ | +6.8% | 倉庫 | 稲毛海岸 3400m |
| 千葉市美浜区新港２２番外 | 5.9/㎡ | +4.4% | 工場 | 千葉みなと 900m |
| 千葉市美浜区新港５１番 | 5.8/㎡ | +8.4% | 工場 | 千葉みなと 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
新港の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。