セントラルパーク・イーストＥ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の40.8万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、6年間で36.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

5,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	5,021万	4,680万	5,311万

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	42戸
専有面積	86.33m² ～ 99.92m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

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アクセス

🚉

海浜幕張駅

JR京葉線

徒歩8分

学区情報

小学校

千葉市立打瀬小学校

中学校

千葉市立打瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルパーク・イーストＥ棟	2001	42戸	54.1万	4,680万
セントラルパークイーストウィリング	2001	227戸	66.0万	7,160万
セントラルパークイースト幕張シーズンズ	2003	43戸	53.1万	4,980万
セントラルパークイースト幕張パークタワー	2003	226戸	66.0万	7,160万
セントラルパーク・イーストＦ棟	2001	113戸	66.0万	7,160万
セントラルパークウエスト	2001	511戸	73.6万	5,880万
セントラルパークウエストA棟	1999	66戸	53.9万	4,350万
パティオス３番街	1995	115戸	42.3万	3,380万
グランパティオス公園東の街４番館	2000	54戸	68.8万	5,480万
グランパティオス公園東の街	2000	393戸	68.8万	5,480万
グランパティオス公園東の街２番館	1999	105戸	56.4万	4,890万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2025
3LDK	40.8万	-	55.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.07万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,930万	56.96万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,180万	41.84万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.36万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	148,000円	1,710円/㎡