ライオンズマンション幕張セントパークス
千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 | 築20年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、16年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,840万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40件 | 3,840万 | 2,490万 | 5,548万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.37m² ～ 84.55m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
京成幕張本郷駅
京成千葉線
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徒歩26分
海浜幕張駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立幕張西小学校
中学校
千葉市立幕張西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション幕張セントパークス | 2006 | 47戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| 幕張ハイツ３号棟 | 1973 | 190戸 | 26.2万 | 1,988万 |
| 幕張ハイツ２号棟 | 1973 | 30戸 | 17.0万 | 1,290万 |
| 幕張ハイツ４号棟 | 1973 | 30戸 | 14.3万 | 1,080万 |
| 幕張ハイツ１号棟 | 1973 | 190戸 | 11.7万 | 890万 |
| ライオンズガーデン幕張プラザ | 2003 | 111戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| 海浜幕張コーポ１号棟 | 1975 | 246戸 | 21.0万 | 1,380万 |
| 海浜幕張コーポ３号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 海浜幕張コーポ２号棟 | 1975 | 20戸 | 13.4万 | 980万 |
| ライオンズガーデン幕張本郷 | 1996 | 31戸 | 42.9万 | 3,090万 |
| 幕張サンハイツ４号棟 | 1975 | 240戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 35.0万 | 29.4万 | 34.1万 | 38.3万 | 40.9万 | 35.7万 | 38.1万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,170万 | 39.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.29万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.99万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.57万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.64万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.88万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。